泉州商城精裝修復式樓單價近萬元

來源:閩南網 2012-10-26 10:22 http://www.vistrails.com/

房屋檔案

■房屋地址：田安北路豐澤廣場北側

■建筑類型：多層住宅

■建筑面積：265平方米

■戶型：五房兩廳三衛三陽臺

■朝向：南北通透

房源實況：

　　這套房源位于田安北路豐澤廣場北側，位于2層，有一個獨立的入戶花園。東禾21不動產康瑞玉介紹，房源內部結構為五房兩廳三衛，是復式結構，客廳挑空，內部空間使用率高，空間感較強。

　　南北通透，動靜分明，布局合理，是該套房源的亮點，即便是家庭成員比較多，也不會感覺到吵鬧，采風和通光也不錯。與此同時，除了265平方米的室內面積外，另有一間10平方米的儲藏間和一個車位，可為家庭生活帶來更多的便利。

評估報告：

　　該房源的優點，一部分來自房源本身。首先，房子內部房間數量較多，而且是精裝修的，還送家具和家電，購房者可以拎包入住，且小區內部封閉式的物業管理，使得安全性更高。

　　另一部分則是其地段優勢，該小區地處市中心繁華的田安路，周邊配套成熟完善，緊鄰豐澤廣場、新華都購物廣場、青少年宮等，交通和購物都非常便利。

　　凡事具有兩面性，這話不假，于該房源而言，劣勢同樣來源于繁華的地段。該房源南靠新華都，北鄰東湖夜市，相對來說環境有點嘈雜。當然，因為戶型大、總價高，對購房者的購買力也有所要求。

價格分析：

　　至于業主最關心的價格問題，康瑞玉表示，依據目前的市場情況，以及以往的交易數據，.該小區的毛坯房售價為每平方米8500~9000元，而這套房是精裝修，而且贈送家具、家電，外加儲藏間和車位，因此折算下來總價可達260萬左右。

　　她介紹，該小區房源的價格，因樓層、新舊裝修風格的不同而有所區別，另外即便是同一個小區，前后棟的房源價格也是有差距的。相對來說，靠南的那棟樓房，因為緊鄰新華都廣場，環境較為嘈雜，故總體來說價格會略低一些。

責任編輯：hdwmn_hsy

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