國土部門:土地市場總體平穩 尚未出現過熱
中國國土資源部有關負責人２６日在接受新華社記者專訪時表示，雖然近兩個月一些城市開始相對集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地價變化不大，土地市場總體平穩，尚未出現過熱。
進入８、９月份后，一些城市開始相對集中推出住房用地，部分大型房企也積極拿地。有說法認為這會造成土地市場過熱，下一步可能會助推房價上漲。
對此，國土資源部有關負責人表示，調控內容之一是增加普通商品住房供應。這就要求，一方面要促開發，使已供應的土地盡快轉化為房屋有效供應；另一方面要繼續保證住房用地的供應。
據介紹，從歷年的實際看，土地供應一般從二季度開始逐漸增加，三、四季度形成高峰。從落實住房用地供應計劃看，近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據國土資源部每周監測分析，與往年供地節奏變化基本一致。
總體看，去年以來的調控效果明顯，土地市場平穩。從土地價格方面看，今年上半年，各地推出住房用地多以底價成交，溢價率遠低于往年，一些地方還出現了流拍流標，進入５、６月份后，一些城市出現了個別高價地。從土地供應數量上看，由于市場整體偏冷，購地需求相對不足，致使住房用地供應量同比減少約兩成，降幅不大，但應看到實際供地量也并不少，且半年供地量相當于前五年同期平均供應量的１１６％。
同時，市場上仍有相當數量的已供用地正在開發或待開發，總體上后期可供開發建設的住房用地是充足的，不用擔心地不夠用的問題。截至２０１１年底，全國未竣工住房用地約３５．５４萬公頃，與２０１０年底相比增加６．２４萬公頃，相當于近３年全國住房用地年均供應量的３．７３倍。
這位負責人說，近兩個月各地相對集中推地，總體上對房地產市場的影響是積極正面的，有利于后市穩定。同時，近兩個月房企拿地雖有所增多，但底價成交或低溢價成交仍是主流，地價總體上仍保持了平穩。８、９月份，各地異常交易宗地繼續減少，溢價率較去年同期大幅下降。
國土資源部有關負責人指出，從８月開始，為積極應對金九銀十房屋傳統銷售旺季，國土資源部進一步加大了土地市場監測監管力度，并且督促指導各地采取有效措施，確保土地市場不出現大的波動，鞏固房地產市場調控成果。
這位負責人透露，下一步，國土資源部將積極配合有關部門，堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，繼續指導督促各地根據本地實際，執行好現有土地供應政策，均衡供地，穩定地價，防違規用地、防異常交易，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩定土地市場。
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