房價不具備全面反彈條件繼續限購堅持房產調控

來源:人民日報 2012-09-24 11:22 http://www.vistrails.com/

　　隨著3月份開始成交量持續回暖，房價也出現了回升的態勢。樓市的回暖是什么因素造成的？房價會不會出現大幅反彈？在穩增長和穩樓市的雙重壓力下，房地產調控又該如何堅持？記者專訪了住房和城鄉建設部有關負責人。

　　住房和城鄉建設部有關負責人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。

　　當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

　　大范圍房價大幅反彈未現

　　供應方面，房地產開發投資等指標繼續保持增長，截至8月底，全國重點城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位，短期內樓市不會出現嚴重的供不應求。

　　住建部這位負責人表示，隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。

　　“隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件?！边@位負責人說。

　　擴大房產稅試點城市范圍

　　住建部有關負責人表示，下一步，首先要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。

　　同時，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　同時，要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。

責任編輯：hdwmn_hsy

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