日前,一位讀者給“經紀人薦房”欄目發來信息,希望經紀人幫其推薦一套學區房。具體要求為,能落戶并就讀泉州市區較好的小學,戶型為兩房或者小三房,能接受的價格為總價五六十萬元。根據該讀者的要求,丹廈房產林新文店長進行了搜尋,并為其推薦了四套優質房源。
【業內分析】
本期推薦的第一套房源在云谷小區,面積82平方米,戶型為兩房半,總價66萬。該套房源為樓梯房,位于頂層7樓,室內中檔裝修,可以就讀云谷小學。
第二套房源在毅達新村,面積92平方米,樓梯房,戶型為兩房,有裝修,總價62萬。和第一套相比,該套房的樓層低一些,位于3層。另外,可以就讀豐澤第三實驗小學。
第三套房源在義南小區,面積82平方米,位于樓梯房的2層,戶型為兩房,簡單裝修,總價68萬元。該房源的賣點為,一是可以就讀鯉城實驗小學,二是有個露臺可供居家生活之用。
第四套房源在豐迎公寓,面積84平方米,同樣位于樓梯房的2層,戶型為兩房,總價65萬元,可以就讀豐澤第二中心小學。林店長說,雖然各大學校已經開學,但是仍有少數學區房需求,當前選擇面也較廣,以上四套房源性價比較高,但首付款需35萬元左右。
【記者探訪】
從地理位置上來劃分,本期推薦的四套房源,除了第三套隸屬鯉城區外,其余的三套都屬于豐澤區。記者了解到,四套房源所處小區建成年份較長,相對來說,雖然物業管理比不上近年新建成的小區,但是老的小區周邊配套都比較成熟,地段也較好,可謂生活便利、出行無憂。
具體來說,云谷小區位于豐澤街附近,周邊配套設施完善,對居家自住來說是個不錯選擇。毅達新村鄰近刺桐路,小區附近有餐飲、酒店等配套。義南小區在義全新街上,毗鄰泉州鯉城實小、泉州七中總校,車站、醫院應有盡有。而六灌路豐迎公寓除了交通便利外,周邊甚多的餐飲店也是其一大亮點。