奔達大廈單身公寓單價6800~7500元/㎡

來源:閩南網 2012-08-31 08:37 http://www.vistrails.com/

房屋檔案

　　■房屋地址：寶洲街

　　■建筑類型：框架

　　■建筑面積：38.11平方米

　　■戶型：單身公寓

　　■朝向：南北朝向

　　■裝修情況：中檔裝修

房源實況：

　　這套房源位于寶洲街奔達大廈的六層，單身公寓，中檔裝修。南新房產萬達店賴禮福經理介紹，該小區房源以單身公寓、小復式兩房為主。其中，小復式樓上層高很低，達不到標準層高，而單身公寓帶有內陽臺和廚房，總體上算是五臟俱全。

　　從小區周邊配套來說，奔達大廈位于刺桐路與寶洲街交叉口附近。周邊有豐澤客運站、正骨醫院、家具城等配套，另外娛樂場所、酒店、餐飲等配套也相對齊全。

評估報告：

　　對于該房源的優點，賴禮福介紹，該小區房源要么朝南，要么朝北，相對其他戶型和朝向來說，采光比較好。另外，由于該套房為單身公寓，室內設施齊全，裝修也不錯，出租率比較高，租金回報也不錯，等萬達廣場商業部分開業后，或將帶動這一區域的出租率和升值潛力。

　　缺點方面，該小區周邊有一屠宰場，夜深人靜之時有噪音，空氣質量也比較差。除此之外，小區規模較小，沒有綠化，這也讓居家生活品質受到一定影響。

價格分析：

　　至于價格問題，賴禮福表示，奔達大廈屬于酒店式單身公寓，目前基本以出租為主，購房自住群體較少。根據這幾個月來的成交記錄，以及周邊同類型房源價格情況綜合分析，該套房源的均價在每平方米6800~7500元左右。

　　據了解，該小區房源價格主要以戶型和樓層來劃分，相對來說，小復式單價比較高，可以賣到上萬元，而其具有小兩房功能的特點，也能夠吸引更多購房者。另外，由于小區沿街，樓層太低噪音大，因此樓層高一些，無論是租賃還是買賣，價格都會更高一些。

責任編輯：hdwmn_hsy

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