海都網—海峽都市報訊 中國對虛擬財富的吸引力還將進一步上升，或加劇通貨膨脹；央行今年年內可能還會加一次息、再提一次準備金率，股市醞釀新一輪上漲，明年可能龍行天下；限購令施行，開發商變謹慎，可能使樓市出現供不應求……
昨日，知名獨立經濟學家金巖石在演講中不斷拋出辛辣、犀利的觀點，對全球經濟形勢及區域經濟形勢，未來的股市、樓市等各個投資領域都做了各種大膽預測。聽眾直呼過癮：“講座信息量太多，早知道應該帶錄音筆來?！?/P>
“三盛·四季公園”投資論壇，是2011年泉州市金融服務月的開幕大戲。名家投資論壇特別邀請到經濟學家金巖石，作主題為“全球三大海嘯的沖擊波與投資機會”的講座。
講座中傳播的大量信息，隨后也引起了不少觀點碰撞。在提問環節，金巖石再次以他的分析經驗，一一給聽眾以詳細回答。
談經濟：中國吸引虛擬財富加劇
虛擬貨幣流向大宗商品等，帶動了國際糧價的上漲及通貨膨脹。
金巖石分析說，金融危機使各國超額增發債券或貨幣，以增加就業、促進經濟增長，這些增發的貨幣或債券就是貨幣化的虛擬財富，虛擬貨幣財富具有高風險性，不可再分配，但最后的落腳點是轉化為實體經濟財富。目前，歐債危機就是超額增發貨幣、虛擬財富無法有效轉化為實體經濟財富所致。
盡管如此，金巖石認為，通過增發超額債券或貨幣，并力爭將這些虛擬財富轉化為實體經濟財富，是各國目前通用的做法，中國無法避免，相反，應有智慧地利用虛擬財富拉動實體經濟發展。
當有部分國家控制樓市時，虛擬貨幣流向大宗商品等，導致今年大宗商品的震蕩，帶動了國際糧價的上漲及通貨膨脹，使非洲、中東等地區的十幾個國家發生了“政治海嘯”，導致全球恐怖主義進一步蔓延。
綜上，金巖石認為，金融“海嘯”及其傳導所致的“政治海嘯”，正使非洲、歐洲投資吸引力大大降低，流向亞太地區的虛擬貨幣總量或將上升。同時，加上日本地震、海嘯對其國內經濟的影響，中國對虛擬財富的吸引力還將進一步上升。
談股市：股市醞釀新一輪上漲
CPI最遲2個月后開始下跌，到時為促進經濟增長，貨幣政策會趨向寬松。
上半年震蕩的股市，下半年走勢會如何？金巖石認為，由于流入亞太地區尤其是中國的虛擬貨幣總量會增加，因此總體而言，中國的股市正醞釀新一輪的上漲。明年龍年應有牛市行情，可望“龍行天下”。
“這是由于今年下半年貨幣政策放松的可能性很大，虛擬貨幣總量會增加”，金巖石指出，目前CPI統計過程中食品價格占了很大比例，食品價格中豬肉價格又占大比例，因此CPI價格受豬肉價格影響明顯，豬肉的價格漲跌周期一般為6個月，因此我預期，CPI最遲2個月后開始下跌，到時為促進經濟增長，貨幣政策會趨向寬松。金巖石認為，“今年年內央行最多再加一次息、再提一次準備金率?！薄岸颐纻鶈栴}很快將有答案，塵埃即將落定，因此我認為股市正在醞釀新一輪的上漲?！?/P>
同時，金巖石指出，目前國內一級市場的暴利侵蝕了二級市場的薄利，目前的國內股市是“隱形的牛市”，而且中國股市的投資人多數沒有參與一級市場投資的機會和能力，所以在二級市場，較適合中國A股市場的投資策略，波段操作投資。
談房市：限購會導致供不應求
開發商對后市判斷不樂觀，會減少推盤量，使市場供求關系失衡。
此外，金巖石還提出了一個大膽觀點，認為限購反而會使樓市供不應求。
具體而言，金巖石認為，房價具有三重屬性：一是作為消費品的屬性，即“住”的屬性；二是作為經營性資產的屬性，即“租”的屬性；三是作為交易性資產的屬性，即“售”的屬性。目前國內城市化的特點是人口、貨幣集中流向生存空間有限的大中城市，而且限購令的施行，可能會使開發商對后市判斷不樂觀，會減少推盤量，使市場供求關系失衡，出現供不應求。
在回答觀眾提出的“泉州樓市未來走向如何”時，金巖石指出，判斷一個城市房價的上漲空間可從兩個可比價格來判斷，一個是均價，一個是天價。他指出，在本地人口占常住人口的80%以上的城市里，均價=（本地人的高收入水平×20）×15年至20年，天價則為均價的2倍。而本地人口與外地人口五五開時，均價可在前一個均價的基礎上翻一倍，天價則為均價的3倍。在國際化大都市中，均價再翻番，天價可達到均價的5倍。
此外，他指出，虛擬貨幣總量增加也可能傳導至樓市，影響樓市價格。
□現場花絮
讀者織圍脖直播現場、分享收獲
下午3點多，能容納四五百人的會場大廳已座無虛席，很多讀者都是沖著開幕式的壓軸大戲——金巖石講座而來。很多人對他期盼已久，講座還沒開始，很多讀者早已迫不及待地想一睹名家風采和水平，等候期間，很多人開始在微博上預告活動進展。下午4時許，金博士一上臺，又引來不少拍客，一些讀者掏出手機直播現場，將金博士演講的照片微博上網。
5點多，金融服務月開幕式一結束，不少參會的讀者又立馬上網與大家分享聽講座的收獲，或是直接將名家名語微博上網。博友“櫻姐宅屋子”說，下午聽著名經濟學家金巖石演講的收獲：當你不知道股市、樓市、黃金投資哪個更好時，想想一旦大地震發生，你能帶走哪個？一堆債券？不動產？還是金條更靠譜？以后孩子壓歲錢就改金幣吧，那樣他花不了，還是家里的財產。別忘了，黃金是天然的貨幣！而博友“八大韋人”發博說，“如果不讓房價漲，那就只有讓豬價漲，結果只好整天去和豬談論如何才能抑制通脹。股票的升值空間剛剛打開，明年贏來大機會?！?/P>
（報道所涉及觀點僅為個人觀點，僅供參考，不作為任何投資建議）
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