樓市影響：年內首次降息 開發商受益

　　今日晚間中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　作為年內首次降息，同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，降息對房地產也僅是間接影響，資金進入房地產行業，剛需收益明顯，而此輪房產商收益可能性加大。

　　張宏偉認為，央行此次降息保證了宏觀經濟“穩中有進”，其次CPI同比增速放緩，通脹預期降低，為降息提供了基礎的市場環境。

　　他說，在以“自住需求”為主的市場背景下，當前CPI同比增速放緩及房價出現回調，降息之后基本上為樓市“刺激剛需”的“差別化”政策出臺及執行創造了市場條件。

　　同時，他表示對于開發企業來講，由于調控政策仍然偏向“去投資化”，開發企業短期內仍然不會從“降息”之后獲得融資的直接便利，但對于那些有其他產業的企業收益可能性加大。

　　經緯研究院朱經苑認為本輪降息并不能直接刺激房地產市場，但貨幣流動性對市場主體預期及市場格局造成影響。進入房地產行業資金將增加。