物業撤走 社區臨時代管

小區物業撤離，社區將接手

　　海都網—海峽都市報訊 從前天開始，泉州市區武夷花園小區原有的物業公司悄然撤出。物業公司稱，撤出起因是小區業主拖欠水費、電費和物業費總額30多萬元。而因欠費，600多戶業主也可能面臨停水停電。

　　目前，小區保潔和保安等物業大部分人馬仍在崗，物業工作由銘湖社區代管，并沒出現大的變化。街道、社區、業委會和業主代表等組成清算組清算財產，接下來將盡快進行業委會換屆，并選聘新的有資質物業入駐。

小區：社區臨時接管

　　在小區公告欄里，貼滿了各種各樣的告示，其中一張落款時間為9月1日，寫著：豐澤銘湖物業公司于今年8月31日24時起終止對小區物業服務工作，小區物業工作暫由社區牽頭組成的“武夷花園物業管理工作清算組”臨時負責，對于小區公共設施等資產，物業公司將與清算組全面清算交接。

　　在居民樓樓梯口，還貼著一張水費催繳通知單，為8月29日自來水公司貼出的，稱該小區尚欠今年6月至8月水費總額9萬多元（未含滯納金），若9月5日前未繳清，將采取停水催繳措施。

　　據了解，小區是十五六年前建的，開放式的，共有10多棟居民樓，居民和商戶共600多戶業主。由于是個舊小區，小區仍沒能完成水改，而電改完成不到一半。

　　在小區物業財務部辦公室，幾名女工作人員仍在忙碌。一名中年女子介紹，物業公司是2007年年底接手的，由于各種原因，小區還沒水改，電改也只完成部分。因此，每月中旬，物業公司都要墊資把小區水電費給先交了，然后再按戶向居民收取。

　　該女子稱，甚至有業主三四年來從未來交過一分錢，水費、電費和物業費拖欠了2萬多元。目前，除8月份用水用電還沒抄表外，物業公司拖欠供水、供電部門分別為9.8萬元和16萬元。而居民拖欠物業公司則高達30多萬元。

街道：將協調解決

　　銘湖社區李書記介紹，8月22日，小區物業首次向社區提出因水費、電費和物業費欠費嚴重，無法維持而要終止物業服務。8月25日豐澤區建設局、東湖街道辦、銘湖社區、業主代表和物業公司等召開協調會，達成一致意見：由社區和業委會配合物業盡量催收欠費，盡量不影響居民正常用水用電；著手成立清算組，做好資產移交工作；盡快進行業委會換屆工作并另聘有資質的物業公司入駐。

　　對于會議上街道和社區提出的“物業公司應再服務3個月后撤離”的建議，物業公司王經理表示“虧不起”，決定立即撤出。

　　據了解，一周前，社區和業委會曾協助物業公司成立催繳小組，入戶催收水費、電費和物業費，到昨天，物業公司已收到9萬多元，居民跑到社區交的有1萬多元。

　　東湖街道車副書記也表示，目前正在與供水、供電公司協商，盡量爭取不停水停電。（本網記者 陳建輝 黃謹 文/圖）