部分城市未按規定出臺房價調控目標 可能被問責

　　根據“新國八條”規定，今年各城市要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。昨日是“大限”最后一天。

　　雖然北上廣深等一線城市，沒有給樓市調控目標“拖后腿”，但截至昨日發稿時，拉薩、西寧、呼和浩特等省會(自治區首府)的官方網站上仍無法找到房價調控目標。如果在今日零時前仍未公布，地方政府可能被問責。

　　經濟觀察網報道稱，3月31日，全國600多個城市共有50多個城市公布目標，近九成城市未定調控目標。

　　記者注意到，西部一些省會(自治區首府)城市在公布調控政策時，都相對較晚，社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海分析說，西部城市最近兩年房地產市場才開始啟動，原本基數就比較低，如果參照東部控制在10%左右，政府可能會覺得吃虧，說到底還是受到土地財政情結的影響。

　　■ 調查

　八成受訪者反對掛鉤GDP

　　在已公布房價調控目標的省會(自治區首府)城市、直轄市和計劃單列市中，絕大多數與當地年度GDP增長幅度和人均可支配收入的增長速度掛鉤，記者統計發現，絕大多數為10%以上的兩位數。

　　連日來，房價調控目標掛鉤GDP和收入增幅的調控目標，受到質疑。

　　新浪網一份有關“房價調控目標GDP掛鉤調查”中，24754名受訪者，有19314人認為這一方式不合理，占到了78%。其中，有19262人，明確表示近期不會買房，占77.8%。

　　■ 專家說法

　　控房價應先解決財稅體制

　　在各城市已公布的房價控制目標中，濟南、蘭州等城市特指“新建商品住房價格”，而上海等地則為“新建住房價格”，有專家認為，“新建住房價格”中會包括保障性住房，本身價格低，能拉低統計房價。

　　對于地方政府出臺調控目標如此“曖昧”的原因，中國房地產研究會副會長胡志剛曾表示，如果目標過于嚴厲，賣不出去地，地方政府就沒有錢了，所以叫它去限價，它只能在后面拖，制定曖昧的政策。不解決地方政府的收入來源問題，不進行財稅體制改革，這種房價控制的問題是無法從根本上解決的。